Estimation théorique
Avenue de la Colline,44360 Saint Étienne de Montluc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Colline,44360-Saint Étienne de Montluc indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 2 | AV DE LA COLLINE | 5 | 99 | 176 | 200000€ | 2020€ |
2022-05-31 | 32 | CHE DE LA GAROTINE | 4 | 101 | 511 | 411000€ | 4069€ |
2020-12-29 | 14 | AV DE LA COLLINE | 4 | 82 | 286 | 210000€ | 2561€ |
2019-12-13 | 20 | AV DE LA COLLINE | 6 | 115 | 212 | 190000€ | 1652€ |
2020-08-18 | 15 | CHE DE LA GAROTINE | 3 | 53 | 197 | 205000€ | 3868€ |
2019-07-16 | 15 | CHE DE LA GAROTINE | 2 | 56 | 305 | 240000€ | 4286€ |
2020-07-31 | 17 | AV DE LA COLLINE | 4 | 82 | 296 | 195000€ | 2378€ |
2022-07-20 | 17 | AV DE LA COLLINE | 4 | 82 | 296 | 270000€ | 3293€ |
2020-05-18 | 24 | AV DE LA COLLINE | 5 | 99 | 577 | 260000€ | 2626€ |
2022-10-10 | 15 | CHE DE LA GAROTINE | 5 | 121 | 566 | 450000€ | 3719€ |
2020-10-12 | 20 | CHE DE LA GAROTINE | 4 | 79 | 518 | 315000€ | 3987€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU CHATELET | 4 | 83 | 805 | 356000€ | 4289€ |
2019-08-30 | 3 | IMP RADO DE SAINT GUEDAS | 6 | 188 | 1003 | 575000€ | 3059€ |
2021-03-16 | 3 | IMP RADO DE SAINT GUEDAS | 6 | 188 | 1003 | 680000€ | 3617€ |
2021-06-30 | 4 | IMP RADO DE SAINT GUEDAS | 5 | 210 | 1003 | 665000€ | 3167€ |
2021-07-09 | 9 | CHE DE LA GAROTINE | 4 | 112 | 763 | 395000€ | 3527€ |
2019-08-19 | 39 | CHE DE LA GAROTINE | 5 | 157 | 1000 | 420000€ | 2675€ |
2022-05-06 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 127 | 600 | 440000€ | 3465€ |
2020-11-16 | 28 | RUE DU BEAUCHAIS | 5 | 117 | 500 | 346659€ | 2963€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DU COTEAU | 5 | 117 | 806 | 390000€ | 3333€ |
2020-05-06 | 5512 | CHE DE LA GAROTINE | 3 | 63 | 543 | 187000€ | 2968€ |
2023-04-24 | 15 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 4 | 84 | 250 | 380000€ | 4524€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DU COURTIL | 6 | 177 | 801 | 330000€ | 1864€ |
2021-07-13 | 11 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 3 | 63 | 391 | 289000€ | 4587€ |
2019-12-13 | 5500 | PLESSIS DE L ANGLE | 3 | 87 | 473 | 305100€ | 3507€ |
2019-06-26 | 9 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 2 | 45 | 210 | 123000€ | 2733€ |
2022-02-22 | 9 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 2 | 45 | 210 | 172000€ | 3822€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DE LA GARGOUILLERE | 4 | 94 | 481 | 240000€ | 2553€ |
2022-12-23 | 22 | RUE DE LA GARGOUILLERE | 4 | 94 | 481 | 332000€ | 3532€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 7 | 207 | 924 | 585000€ | 2826€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 147 | 859 | 470000€ | 3197€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU BEAUCHAIS | 6 | 121 | 500 | 465000€ | 3843€ |
2021-08-16 | 1 | RTE DE VIGNEUX | 4 | 112 | 500 | 410000€ | 3661€ |
2021-04-15 | 6665 | RUE DU TERTRE BLANC | 6 | 156 | 1079 | 335000€ | 2147€ |
2022-10-19 | 5250 | RTE DE NANTES | 5 | 140 | 262 | 443000€ | 3164€ |
2021-03-19 | 47 | RUE DE NANTES | 10 | 315 | 4215 | 1170000€ | 3714€ |
2023-01-10 | 6 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 86 | 591 | 279000€ | 3244€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DU TERTRE BLANC | 6 | 157 | 230 | 580000€ | 3694€ |
2021-01-08 | 6423 | RUE DU TIVOLI | 4 | 102 | 500 | 290000€ | 2843€ |
2022-07-28 | 8 | RTE DE VIGNEUX | 5 | 112 | 748 | 338000€ | 3018€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 64 | 498 | 170000€ | 2656€ |
2020-05-29 | 69 | CHE DE LA GAROTINE | 2 | 80 | 1181 | 280000€ | 3500€ |
2023-06-15 | 6 | CHE DES BONNES DAMES | 7 | 121 | 1040 | 215000€ | 1777€ |
2019-08-08 | 6 | CHE DES BONNES DAMES | 7 | 121 | 1040 | 385600€ | 3187€ |
2021-09-15 | 48 | RTE DE NANTES | 5 | 142 | 223 | 365000€ | 2570€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DE NANTES | 5 | 190 | 560 | 603865€ | 3178€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DU TIVOLI | 4 | 156 | 590 | 434000€ | 2782€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE LA BASSE TERROUSAIS | 6 | 141 | 537 | 420000€ | 2979€ |
2022-08-17 | 14 | RUE LAMARTINE | 3 | 66 | 278 | 240000€ | 3636€ |
2021-03-05 | 10 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 100 | 353 | 260000€ | 2600€ |
2023-01-30 | 5260 | RUE DE NANTES | 4 | 90 | 302 | 361314€ | 4015€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DE NANTES | 4 | 89 | 282 | 269000€ | 3022€ |
2021-11-05 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 42 | 71 | 100000€ | 2381€ |
2022-09-14 | 4 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 119 | 281 | 283000€ | 2378€ |
2019-08-28 | 10 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 120 | 0 | 340000€ | 2833€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DU TEMPLE | 8 | 220 | 899 | 752000€ | 3418€ |
2021-07-27 | 7 | IMP LAMARTINE | 4 | 87 | 302 | 249860€ | 2872€ |
2021-07-27 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 85 | 90 | 135000€ | 1588€ |
2020-08-24 | 17 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 81 | 900 | 350000€ | 4321€ |
2022-12-29 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 342 | 170000€ | 2615€ |
2021-04-21 | 3 | IMP LAMARTINE | 4 | 82 | 306 | 212000€ | 2585€ |
2022-08-01 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 114 | 494 | 420000€ | 3684€ |
2019-09-24 | 18 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 148 | 1441 | 320000€ | 2162€ |
2020-11-24 | 4 | ALL DES MERISIERS | 4 | 100 | 470 | 325000€ | 3250€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE NANTES | 4 | 97 | 143 | 230000€ | 2371€ |
2022-05-06 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 116 | 502 | 430000€ | 3707€ |
2020-01-13 | 21 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 96 | 1040 | 250000€ | 2604€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE LA BASSE TERROUSAIS | 5 | 94 | 502 | 395000€ | 4202€ |
2021-09-20 | 19 | RUE DE NANTES | 5 | 150 | 668 | 615000€ | 4100€ |
2019-10-25 | 5442 | RUE DU TEMPLE | 4 | 91 | 454 | 141500€ | 1555€ |
2022-10-04 | 8 | RUE LAMARTINE | 3 | 73 | 346 | 160000€ | 2192€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DE LA BASSE TERROUSAIS | 4 | 84 | 505 | 285000€ | 3393€ |
2023-02-08 | 18 | RUE DE NANTES | 3 | 48 | 199 | 180000€ | 3750€ |
2020-06-16 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 93 | 421 | 180000€ | 1935€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DU TEMPLE | 7 | 137 | 588 | 460000€ | 3358€ |
2021-08-13 | 43 | RUE DU TEMPLE | 2 | 53 | 78 | 150000€ | 2830€ |
2021-10-22 | 6400 | LOT ST LUC | 5 | 80 | 935 | 377400€ | 4718€ |
2019-06-26 | 26 | LA TERROUSSAIS | 5 | 128 | 714 | 414950€ | 3242€ |
2020-02-27 | 5402 | BD DE LA LIBERATION | 2 | 98 | 29 | 365000€ | 3724€ |
2022-03-02 | 6319 | LOT ST LUC | 3 | 72 | 493 | 245000€ | 3403€ |
2022-05-06 | 8 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 122 | 432 | 445360€ | 3650€ |
2021-02-04 | 13 | RUE DE NANTES | 2 | 48 | 32 | 125000€ | 2604€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU TEMPLE | 3 | 76 | 577 | 227000€ | 2987€ |
2023-02-13 | 12 | RUE DE NANTES | 2 | 78 | 206 | 345000€ | 4423€ |
2019-07-12 | 5484 | RUE DU TEMPLE | 3 | 90 | 307 | 123500€ | 1372€ |
2020-05-04 | 8 | RUE DE NANTES | 3 | 79 | 83 | 159000€ | 2013€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE LA FOSSE | 2 | 67 | 40 | 185000€ | 2761€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DE LA FOSSE | 2 | 67 | 40 | 196000€ | 2925€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DE LA FOSSE | 4 | 141 | 372 | 500000€ | 3546€ |
2020-08-24 | 6758 | LOT ST LUC | 8 | 198 | 500 | 500300€ | 2527€ |
2020-05-18 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 144 | 763 | 491000€ | 3410€ |
2021-09-08 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 98 | 170 | 224000€ | 2286€ |
2022-07-11 | 31 | RUE DE LA CHEZINE | 2 | 105 | 708 | 315000€ | 3000€ |
2019-09-30 | 37 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 81 | 675 | 215000€ | 2654€ |
2021-06-09 | 41 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 91 | 617 | 125000€ | 1374€ |
2021-12-15 | 4 | AV DE LA BLANDINAIS | 4 | 143 | 1000 | 447620€ | 3130€ |
2020-07-31 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 86 | 53 | 120000€ | 1395€ |
2022-12-08 | 53 | RUE DE LA CHEZINE | 3 | 120 | 400 | 336500€ | 2804€ |
2023-03-24 | 43 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 78 | 259 | 334000€ | 4282€ |
2019-07-25 | 4 | RUE FRANCOIS D ORVAULT | 4 | 106 | 0 | 170000€ | 1604€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA CHEZINE | 3 | 72 | 70 | 165000€ | 2292€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DE LA CHEZINE | 3 | 65 | 29 | 120000€ | 1846€ |
2021-01-19 | 78 | RUE DU TEMPLE | 4 | 103 | 699 | 230000€ | 2233€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 130 | 54 | 110000€ | 846€ |
2020-06-03 | 44 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 107 | 263 | 262000€ | 2449€ |
2020-02-06 | 46 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 72 | 208 | 195000€ | 2708€ |
2021-04-20 | 8 | AV DE LA BLANDINAIS | 9 | 221 | 4359 | 603000€ | 2729€ |
2021-11-08 | 11 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 95 | 50 | 238000€ | 2505€ |
2019-09-09 | 7 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 46 | 71 | 150000€ | 3261€ |
2020-10-08 | 16 | CHE BEAUREGARD | 5 | 89 | 261 | 202000€ | 2270€ |
2021-06-28 | 43 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 0 | 150000€ | 1531€ |
2019-10-16 | 25 | RUE AMAURY D ACIGNE | 2 | 50 | 26 | 130000€ | 2600€ |
2019-12-30 | 10 | CHE BEAUREGARD | 5 | 80 | 600 | 216763€ | 2710€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DES HAMONTS | 1 | 25 | 36 | 72000€ | 2880€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DES HAMONTS | 3 | 82 | 120 | 245000€ | 2988€ |
2022-08-09 | 23 | RUE AMAURY D ACIGNE | 4 | 85 | 73 | 140000€ | 1647€ |
2021-02-17 | 5198 | RUE DU SILLON | 3 | 80 | 47 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DU SILLON | 3 | 112 | 53 | 199500€ | 1781€ |
2021-03-18 | 28 | RUE DE LA PAIX | 6 | 82 | 45 | 95000€ | 1159€ |
2021-02-17 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 80 | 51 | 60000€ | 750€ |
2021-10-01 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 127 | 261400€ | 2273€ |
2019-11-29 | 6997 | RUE DU SILLON | 2 | 51 | 50 | 116100€ | 2276€ |
2021-06-23 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 53 | 131000€ | 1819€ |
2021-05-10 | 23 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 460 | 230000€ | 2371€ |
2019-10-31 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 4 | 89 | 606 | 255000€ | 2865€ |
2021-04-30 | 13 | BD DE VERDUN | 7 | 200 | 551 | 315000€ | 1575€ |
2021-06-15 | 13 | BD DE VERDUN | 7 | 200 | 551 | 360000€ | 1800€ |
2020-07-16 | 92 | RUE DU TEMPLE | 4 | 125 | 557 | 215000€ | 1720€ |
2020-01-06 | 92 | RUE DU TEMPLE | 4 | 125 | 557 | 310000€ | 2480€ |
2019-06-28 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 4 | 109 | 684 | 275000€ | 2523€ |
2022-12-29 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 92 | 247500€ | 3536€ |
2021-10-01 | 7 | AV DES SPORTS | 4 | 107 | 318 | 350000€ | 3271€ |
2021-10-18 | 4 | RUE CHAUVIN DE LA MUSSE | 4 | 140 | 979 | 570000€ | 4071€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 43 | 59000€ | 656€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 43 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-28 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 58 | 235000€ | 3133€ |
2020-10-22 | 2 | CHE BEAUREGARD | 2 | 109 | 0 | 255000€ | 2339€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 60 | 172000€ | 2389€ |
2022-04-07 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 145 | 504 | 450000€ | 3103€ |
2022-05-02 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 5 | 145 | 763 | 450000€ | 3103€ |
2020-02-26 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 4 | 93 | 707 | 340000€ | 3656€ |
2019-06-07 | 13 | AV DES SPORTS | 5 | 150 | 834 | 287000€ | 1913€ |
2022-10-21 | 6012 | LA HAUTARDIERE | 6 | 170 | 1700 | 627000€ | 3688€ |
2020-10-29 | 6 | IMP PIERRE DE PORTGAMP | 3 | 101 | 651 | 235000€ | 2327€ |
2022-08-16 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 90 | 650 | 360000€ | 4000€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 78 | 177 | 193500€ | 2481€ |
2021-04-29 | 87 | RUE DU TEMPLE | 4 | 103 | 943 | 390000€ | 3786€ |
2022-08-29 | 8 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 732 | 165000€ | 2946€ |
2021-09-06 | 14 | RUE HENRI DE LA PATELIERE | 7 | 132 | 818 | 325000€ | 2462€ |
2019-06-26 | 6040 | LA JULIENNAIS | 10 | 295 | 2000 | 793000€ | 2688€ |